电子登记簿有很多优越性,如可以自动生成、查阅方便等。
但是,电子登记簿也有其明显的缺点,如数据较纸介质的登记簿更容易被非法删改和丢失。因此,登记机构除了要建立严格的管理制度以外,还要防止意外事件的侵袭,如各种自然灾害的侵袭。有一些灾害是在一个局部范围内,如火灾、房屋坍塌、计算机损坏等;也有一些灾害范围很大,如洪灾、地质灾害、大面积火灾等,在这种情况下,即便做了备份,如果备份不在较远的异地,仍然不能完全起到备份的作用。建设部根据我国大部分城市登记机构的实际状况,在《房屋登记簿管理试行办法》中规定了“电子登记簿应当定期异地备份”。
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