深圳新房如何办理房产证

问：深圳一手房，如何办理房产证?

　　答：根据《深圳经济特区房地产登记条例》，房地产办理初始登记后方能为小业主办证。如符合办证条件的，当事人可备齐以下材料，前往深圳市房地产权登记中心办理二级转移登记。

　　1.开发商的营业执照、法人代表证明、法人代表的身份证复印件、法人代表的授权委托书。这四种材料，均需要验原件，提供加盖开发商公章的复印件。

　　2.购房者的身份证(及复印件)、买卖合同原件。

　　问：申请建筑物、附着物所有权初始登记需要什么条件?

　　答：依据《深圳特区房地产登记条例》第30条，申请建筑物、附着物所有权初始登记，应提交下列文件：

　　(一)土地使用权属证明;(二)建筑许可证;(三)施工许可证;(四)建筑物竣工验收证;(五)经市政府指定的机构审定的竣工结算书;(六)建筑设计总平面图、建筑物竣工图(包括单体建筑平面、立面、剖面图);(七)登记机关认可的测量机构出具的实地测绘结果报告书。