什么是房屋产权

　　一、什么是房屋产权

　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。

　　二、房屋产权年限如何计算

　　日常生活中大家购买比较多的是商品房住宅，那商品房住宅的产权年限怎么计算。一般可能会有一个误区：产权年限从拿到房产证的那天开始。其实不是的，根据国家规定，我们购买的是出让土地上的房屋建筑，土地使用权从开发商拿地时已经产生，因此准确的产权年限计算方式，应该从开发商拿到《国有土地使用证》那天算起，也就是说，咱们的房子到手的时候，产权年限一般不足70年。

　　举个例子，某楼盘的开发商于2010年拿地，土地使用权2080年到期，购房者2015年入手该楼盘的房子，此时，剩余的产权年限应该是65年。

　　三、如何查询房子的产权年限

　　如果想知道自己的房子剩余多少年的产权年限，要如何查询，去哪里查询呢。

　　房产证上一般只会写明办理产权登记时的日期，要了解开发商的土地使用日期，最好到当地房产管理部门查询相应记录，或者查看开发商土地使用性质的相关文件，这样才能准确了解真实信息。

　　所以去买房前，一定要先了解清楚到手的房子产权年限还剩多少年。避免吃亏上当。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于什么是房屋产权的相关内容，房屋产权是房屋所有权人享有的一项权利，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利若，而房产证就是房屋产权所有人的重要法律凭证，您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。