新房首次按揭贷款需具备哪些条件
找法网官方整理
2015-03-03 14:45
导读：
现如今，对于很多刚需一族来说，想要一次性全款购房是不可能的，但是结婚用房又迫在眉睫。因此，按揭贷款购房就成为唯一的选择，但首次按揭贷款购房需什么条件你知道吗?一、贷款对象个人购置住房贷款...
现如今，对于很多刚需一族来说，想要一次性全款购房是不可能的，但是结婚用房又迫在眉睫。因此，按揭贷款购房就成为唯一的选择，但首次按揭贷款购房需什么条件你知道吗?
一、贷款对象
个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
二、贷款基本条件
1.具有城镇常住户口或有效居留身份;
2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;
3. 有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
4. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;
5. 我行规定的其他条件。
三、贷款额度
银行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。
四、贷款期限
最高不超过三十年。
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