营业房过户税费怎么算

　　一、营业房过户税费怎么算

　　１．契税：初次购房且房屋面积在九十平米的按房价百分之一缴纳；九十到一百四十平米的按房价的百分之一点五缴纳；一百四十平米以上的按房价的百分之三缴纳。

　　２．营业税：房子产权取得时间已经年满五年的免征，没有超过五年的按房价的百分之五点五缴纳。

　　３．土地增值税：房子产权满五年的免征，没有超过五年的按房价的百分之一缴纳。

　　４．所得税：房子产权满五年的免征，没有超过五年的按房价的百分之一缴纳。

　　５．房屋产权登记费：80元。

　　６．房屋评估费：按评估额的百分之零点五缴纳。

　　二、办理房屋过户要注意什么

　　１．当你在办理房产过户手续的时候，一定要仔细查看房屋的户籍情况，以免入住之后自己的户口无法迁移。当然在此同时，你还需要仔细查看房屋的具体状况，看看它的装修品质如何，该房子的共有权人是不是愿意转让该房屋，或者仔细查看它有没有出租、抵押等情形。

　　２．一定要仔细查看房屋的物业费、公共维修基金、水电费等费用的结清和缴纳状况。虽然这些钱并不多，但是在交接的时候如果留下这些问题，就会产生一系列的困扰哦。

　　三、什么是营业用房

　　营业用房又称商业用房，俗称商铺，当然也是开店，需要缴纳３％的契税，使用年限为４０年，水电性质也是商业性质。　是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。

　　以上便是由找法网小编为您介绍的关于营业房过户税费怎么算的内容。营业房的过户税费项目有契税、营业税、所得税、房屋产权登记税等项目。若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询找法网律师，在线律师会为您提供专业解答。