未经登记的租赁合同，承租方是否有优先购买权?
找法网官方整理
2019-09-04 13:46
导读：
租赁合同中的承租方依照法律规定依法享有优先购买权，不因登记与否而影响该项权利。但是，未经登记的租赁合同，其承租人的优先购买权不得对抗第三人。这里所说的不能对抗第三人，是指一旦房屋所有权已经变更，除非能够证明第三人是恶意的，否则，未经登记的租赁合同的
租赁合同中的承租方依照法律规定依法享有优先购买权，不因登记与否而影响该项权利。但是，未经登记的租赁合同，其承租人的优先购买权不得对抗第三人。这里所说的不能对抗第三人，是指一旦房屋所有权已经变更，除非能够证明第三人是恶意的，否则，未经登记的租赁合同的承租人不得以优先购买权为由要求优先取得房屋所有权。
当然，优先购买权是租赁合同中承租人的一项法定权利，由于出租人向第三人出卖房屋的行为导致承租人不能实现优先购买权的，应当视为出租人违约，承租人可以要求出租人承担违约责任。
房产纠纷律师团官方
已服务 174444 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是房产纠纷律师团，我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ，如果你需要针对性解答，可以向我在线咨询。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
大家都在问
-
财产租赁合同融资租赁合同
综合律师团队已解答获取解答 >
-
融资租赁合同和租赁合同
综合律师团队已解答获取解答 >
-
南京房屋租赁，合同上没有说明可以租赁，也没有书面同意租赁的合
找法网咨询顾问已解答获取解答 >
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
未经登记的租赁合同，承租方是否有优先购买权?
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
未经登记的租赁合同，承租方是否有优先购买权?
3456 位律师在线解答中...