租赁小问答：没约定期限可随时赶走房客吗？

问：没有办或正在办《房地产证》的房地产可否出租？XbF广州房产律师网　　答：未进行产权登记或具有正当理由尚未办理产权登记的房地产出租，须提供付清房款证明的购房合同或能够证明其产权的红线

　　问：没有办或正在办《房地产证》的房地产可否出租？

　　答：未进行产权登记或具有正当理由尚未办理产权登记的房地产出租，须提供付清房款证明的购房合同或能够证明其产权的红线图、《建筑许可证》和付清地价款的《土地使用合同》、有关主管机关批准搭建临进性、简易性住宅的批准文件，方可申领《许可证》。

　　问：租房没约定期限可随时赶走房客吗？

　　答：对于未定租期的合同，房主要求收回房屋的，一般应当允许。但这并不是说房主可以随时要求承租人搬出，房主应当提前通知承租人。

　　问：租房合同还没到期就' 要卖房，该怎么办？

　　答：房东提前终止合同是要赔偿的，另外即便买卖成交也不能影响租房合同的执行。既然双方早已签订了租房合同，那么两方都应该遵守租房合同中的时间限制，房东应该承担违约责任。

　　房东卖房其实并非不可以，但应该提前3个月通知租客卖房情况，并且租客有优先购买的权利。假如租客不愿意购买或另有第三方出价更高，那房东有权利将房屋卖给第三方。同时根据“买卖不破租赁”原则，尽管房东的房屋所有权已经发生变化，但租客有权根据签订的租房合同，继续作为承租方租用该房屋。

　　问：网上租房信息陷阱多多，应如何避免？

　　答：网上的出租信息免费、方便、快捷，但单凭网上留的一个电话、一个昵称就跑去看房，实在不安全。千万不能轻易相信网上的租房信息。看房时一定不要单独赴约，特别是女孩。租房时，一定要查验对方的相关证件，并签署正式的合同。合租房，人员混杂，盗窃等案件时有发生，其中异性合租更可能包含桃色陷阱。租房时，一定要慎重选择合租伙伴，详细了解对方情况。