租房一年合同 提前退租押金怎么办

　　租过房的都知道，租房一般会签订租房合同跟交押金。交押金通常的做法则是“押一付三”，也就是在租房时先交纳三个月的房租，然后再交纳一个月的房租作为押金。但是如果提前退租，会退押金吗？房东不退怎么办？接下来就跟随找法网小编一同来了解租房一年合同 提前退租押金怎么办。

　　一、租房提前退租，交的押金怎么办

　　 提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如你的房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，你在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，你可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。

　　二、提前退租的违约责任是什么

　　 承租人提前退租是否需要承担违约责任，是根据具体的情形确定的。
那么，如果承租人不具备合理合法的理由擅自要求解除租赁合同、提前退租的，应当按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。
《合同法》中明确规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
为了避免履行租赁合同过程中，出租人与承租人之间就提前退租产生纠纷，应在签订租赁合同时，双方应对允许提前退租的免责情形以及提前退租的违约责任进行详细约定。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　在现实生活中，一般租房押金是用来保证房屋不被破坏的，因此，提前退租如果没有破坏房屋的，可以跟房东协商退押金。以上就是找法网小编为您详细介绍的关于“租房一年合同 提前退租押金怎么办”的相关知识，希望对您有所帮助！