房屋是租赁的被征用了怎么办

　　一、房屋是租赁的被征用了怎么办

　　1、如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰，可以得到装修装饰补偿；无装修得不到该部分补偿。

　　2、由于承租人是房屋的实际使用人，而且也存在正常经营，往往会需要机器设备、物资等。在遇到房屋征收时，对于机器设备、物资等搬迁费用应属于承租人。

　　3、承租人承租房屋用于正常经营会办理营业执照等相关手续，在遇到征收时，停产停业损失补偿应给予承租人。

　　4、如果遇到征收时，租赁合同没有到期，多缴纳的租赁费，出租人应当返还与承租人。

　　二、房屋租赁涉及的法律问题

　　1、租赁合同的内容包括：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、支付方式、支付期限、租赁物维修等。

　　2、租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　3、承租人经出租人同意，可以将房屋转租给第三。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。

　　4、房屋在抵押前已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

　　5、承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。

　　6、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。

　　7、转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。

　　8、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

　　法律咨询：

　　网友：征地补偿标准要求有哪些？

　　律师：

　　1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

　　2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在《土地管理法》中删除。

　　以上就是找法网小编为您整理的关于房屋是租赁的被征用了怎么办的相关内容。综上所述，我们可以得知如果租赁房屋被征用，一般情况下都是可以获得补偿费的，补偿费用并没有固定标准，具体根据实际情况确定。如果您还有其他法律问题，欢迎咨询找法网的律师。