高校毕业生离校日期临近,住房成了迫在眉睫的问题,即将独立生活的大学毕业生开始四处看房租房。但出乎他们意料的是,千辛万苦挑中了房子,却还要过房东的“考察关”。
小海是华东师范大学应届硕士毕业生,现在正为毕业租房四处奔波。他和3个同学打算合租一套三居室的房子。跑了几天,相中的房子不是租金太贵,就是交通不方便,或者房屋装修太差配置不全。好不容易看中了康泰公寓的一套三室一厅,各方面都比较满意,他们当天就联系房东打算签合同。没想到,房东一看4个小伙子合租,当即表示除非减少到3个,否则不出租。这下4个人犯了难:到了这个节骨眼上,让谁退出呢?
相比之下,和小海同班的女同学小邵就幸运得多。她和另一个女生在找房过程中一直很受房东欢迎。两人在曹杨路上看中了一套两居室,当时觉得月租金2800元有点贵,没有马上定下来。但同时,这套房子被另外4个人看中,租金一分没还,马上通过中介联系房东。但房东听说是4人合租,当即在电话里拒绝。结果,房东认为小邵和同学的工作单位不错、学历较高,并且见面交谈了一会儿,接受了她们月租金降到2600元的要求,双方签订一年租房合同。
和房客挑房子一样,很多房东对租客的挑选比较严格,对性别、职业、学历等都有一定的要求。有的房东宁愿房子空一两个月或是降一点租金,也不愿意租给不放心的人。据了解,最受房东欢迎的主要有三类租客:年轻夫妻、三口之家和白领女性。这三类人生活较有规律,在房屋和各种设备的使用上比较细心,卫生习惯也较好,注意房屋保养和各种电器设备的维护。
据 市劳动保障部门今年发布的2008年毕业生工资指导价位,博士工资6000元/月,硕士4650元/月,大学本科2567元/月,大专(含高职)1996元/月。由于刚踏上社会,收入不高,大多数毕业生选择合租以节约开销。但合租还须人数适合,人数太多可能会被谨慎的房东拒之门外。
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