毕业租房需过"考察期" 房客挑房子房东挑房客

高校毕业生离校日期临近，住房成了迫在眉睫的问题，即将独立生活的大学毕业生开始四处看房租房。但出乎他们意料的是，千辛万苦挑中了房子，却还要过房东的“考察关”。

小海是华东师范大学应届硕士毕业生，现在正为毕业租房四处奔波。他和3个同学打算合租一套三居室的房子。跑了几天，相中的房子不是租金太贵，就是交通不方便，或者房屋装修太差配置不全。好不容易看中了康泰公寓的一套三室一厅，各方面都比较满意，他们当天就联系房东打算签合同。没想到，房东一看4个小伙子合租，当即表示除非减少到3个，否则不出租。这下4个人犯了难：到了这个节骨眼上，让谁退出呢？

相比之下，和小海同班的女同学小邵就幸运得多。她和另一个女生在找房过程中一直很受房东欢迎。两人在曹杨路上看中了一套两居室，当时觉得月租金2800元有点贵，没有马上定下来。但同时，这套房子被另外4个人看中，租金一分没还，马上通过中介联系房东。但房东听说是4人合租，当即在电话里拒绝。结果，房东认为小邵和同学的工作单位不错、学历较高，并且见面交谈了一会儿，接受了她们月租金降到2600元的要求，双方签订一年租房合同。

和房客挑房子一样，很多房东对租客的挑选比较严格，对性别、职业、学历等都有一定的要求。有的房东宁愿房子空一两个月或是降一点租金，也不愿意租给不放心的人。据了解，最受房东欢迎的主要有三类租客：年轻夫妻、三口之家和白领女性。这三类人生活较有规律，在房屋和各种设备的使用上比较细心，卫生习惯也较好，注意房屋保养和各种电器设备的维护。

据 市劳动保障部门今年发布的2008年毕业生工资指导价位，博士工资6000元／月，硕士4650元／月，大学本科2567元／月，大专（含高职）1996元／月。由于刚踏上社会，收入不高，大多数毕业生选择合租以节约开销。但合租还须人数适合，人数太多可能会被谨慎的房东拒之门外。