装饰施工合同怎么写
一、装饰施工合同怎么写
甲方：
乙方：
甲方建商住楼一幢，施工场地地已平整，道路畅通，水、电设施齐全，各种建设审批手续完备，已完全具施工条件。为使楼房尽快建设，明确双方的权利义务，经甲乙双方共协商，自愿达成以下建房协议，以便共同遵守。
1、工程名称为： 商住并用房。
2、工程结构：商住并用房 层，其中1—— 层为框架结构，以上为砖混结构。
3、图纸和文件的保管与提供：协议书成立后 日内，甲方交付施工图两套，交付乙方的图纸由乙方保管，并作为施工资料、交工验收凭据。施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知乙方。不按时通知造成的损失由甲方自付，通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方承担。设计变增的工程量由甲方支付施工费，变减的工程量可相应减少工程费用。
4、承包范围及要求：承包范围为该工程的地基处理（地基高于公路 公分后，再三步阶梯计 公分为一层的地坪），结构建造（土建施工），内外墙水泥粉墙（外墙贴瓷砖），室内水泥地坪，墙内及室顶的电话线、有线电视线，网络线路、空调线、照明电线等暗线的安装，上下水道预留管道的处理及防水处理，房顶的建设及防水处理，天然气管道的预留处理，木工施工，楼梯的建造。要求：严格按照施工图纸施工。
5、承包方式：包工不包料
6、工程期限： 年 月 日开工 年 月 日峻工，有效工期为 天。不能如期峻工，承担甲方因此而付出的看管费、劳务费，造成材料损失的，以购买价承担材料费。甲方变更设计增加施工量的相应增加工期。自然条件造成不能施工的自动延长工期。乙方无正当理由停工 天以上，甲方有权解除协议，未支付施工费用不再对付。
7、施工设备的提供：施工设备及机械由乙方全部提供，并与本协议书成立后，图纸交付之日起 日内运到施工场地。施工设备、施工机械的数量，以有效保证正常施工为限。
8、价金及支付方式：以上工程总承包金为 元。变更设计的，变更后的工程量，按总价金与总工程量的比例，计算变更价金的增减。
支付方式：采用现金分期支付的方式。施工机械施工设备到施工场地付总价金的 ％，三层主体结构完成后付总价金的 ％， 全部主体结构完成后付总价款的 ％，墙体粉墙完成后付总价款的 ％，全部工程完工付至价款的95％，下余5％作为保修费用一年以后支付。
9、材料供应：工程所需材料由甲方提供，乙方对不符合质量的材料有义务要求甲方更换，不履行此注意义务而发生的损失由乙方承担责任。
因材料供应的原因至工程延误的，乙方有权同等地延长施工期限。
对材料的使用应依合理为原则，不得有浪费的情形，否则甲方有请求乙方有赔偿的权利。
10、质量要求：严格按施工图纸和有关建设部门的规定施工。
11、施工安全：乙方全面负责本施工过程中的施工安全，施工中出现的一切事故均由乙方承担。
12、工伤事故的处理：对到施工场地的施工人员，乙方必须按实际人员，办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险，支付保险费用。
施工中发生的一切人身损害和第三人人身损害，由乙方承担。
13、质量保修：乙方按法律、行政法规对交付使用的工程保修，并保修期内承担质量保修责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
14、违约责任：本协议书中各条款任何一方不履行或不完全履行即构成违约，违约方承担守约因此而造的全部损失。
15、本协议未尽事宜另行协商。
16、本协议一式 份，甲乙双方各持一份，交 保管一份。
附：施工图纸以及施工图中对各项标准，参数及施工要求等是本协议书的组成部分。
甲方
乙方
年 月 日
二、装修合同要注意哪些
1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
2、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。
4、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。
5、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样就可以不为请质检站而另付费用。
6、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
7、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。
8、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。
9、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表合格证、发票；业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
10、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。
11、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。
三、签装修合同时怎么预防法律风险
1、合同签订前的风险审查
风险审查主要审查对方的主体民事行为能力、对方的签约代表人的权限、对方的履约能力和信用状况及政策、诉讼、担保等风险。
2、合同条款中的法律风险
对合同文本的审查是风险审查的关键一步，是对合同文本中的有关条款进行审查，包括合同的标的、数量、质量、价款或报酬、期限、履行方式、风险转移、保密、不可抗力、违约责任、争议解决、生效、目的等条款。
3、空白合同的风险
为了防范此类风险，要严格对空白合同的控制与管理，原则上不签发空白合同，必须要签发的，应进行登记，并说明用途，使用后应当及时交公司审核备案，未按计划使用的要及时收回。
4、履约风险
合同履行是实现合同的关键环节，合同双方要自始至终关注合同履行进展，及时沟通并注意保留合同往来的资料，搜集证据，合理利用行政、司法等渠道保护自身利益。在法律风险转化为法律危机后，事后救济对挽回损失也非常重要。
以上是找法网小编为您详细介绍的关于装饰施工合同怎么写的内容，在装饰施工合同中，需要写明双方的各项权利和义务，签订装饰施工合同之后，双方都需要按照合同中的相关规定来履行，若您还有什么法律上的问题，建议咨询找法网专业律师。
