农村房屋买卖拆迁补偿纠纷处理原则

　　一、农村房屋买卖拆迁补偿纠纷处理原则

　　（１）对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。

　　（２）对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。

　　（３）对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

　　（４）对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维持稳定的原则，承认购房人对房屋的现状以及继续占有、居住和使用该房屋的权利。

　　二、农村拆迁补偿款纠纷该如何解决

　　１、征地纠纷行政复议

　　２、征地纠纷行政诉讼

　　３、征地纠纷中的民事诉讼

　　４、征地补偿协调裁决

　　５、征地纠纷听证制度

　　征地纠纷听证制度是指在土地征收纠纷中拟作出行政处罚、行政许可决定，制定规章和规范性文件时，主管部门组织听证，应当遵循公开、公平、公正和便民的原则，充分听取公民、法人和其他组织的意见，保证其陈述意见、质证和申辩的权利的制度。它可以分为两类，一类是主管部门依职权组织的听证，一种是申请人申请才组织的听证

　　三、房屋拆迁补偿计算标准是什么

　　（１）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

　　（２）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

　　以上就是找法网小编为大家介绍的关于农村房屋买卖拆迁补偿纠纷处理原则的相关内容。在拆迁的时候发生纠纷是很常见的事情，主要还是因为拆迁款谈不拢导致的，这个双方还是可以继续商量的，但是千万不要暴力抵抗拆迁，这种做法是不对的。