房屋委托买卖合同范本

　　一、房屋委托买卖合同范本

　　委托人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址： ，公民身份号码/护照编号： 。

　　受托人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址： ，公民身份号码 。

　　委托人XXX欲购买房屋壹处，该房屋坐落在 ，《房屋所有权证》编号为 号，丘(地)号 ， 结构，建筑面积 平方米。委托人因【原因】，不能亲自到 办理上述房屋的买卖手续，特委托XXX代为办理购买上述房屋的有关事宜：

　　1、签订上述房屋的买卖合同;

　　2、支付购买上述房屋的购房款;

　　3、验收上述房屋，办理房屋交付手续;

　　4、办理上述房屋所有权转移登记手续，缴纳相关契税、手续费等费用;

　　5、领取上述房屋的房屋所有权证;

　　6、【其他事宜，如办理上述房屋的国有土地使用权证转移登记手续，交纳相关费用，领取国有土地使用权证等等】

　　房屋买卖委托书范本二

　　委托人： 出生日期：

　　身份证号码：

　　联系地址：

　　受托人： 出生日期：

　　身份证号码：

　　联系地址：

　　委托人购买了广东省东莞市 房(下称该房产)，现委托受托人为委托代理人，并以委托人的名义在代理期限内，办理如下事项：

　　1、代为购买上述该房产，支付购房款;并代为签署《商品房买卖合同》、《商品房合同备案登记证明书》、《诚信保证书》等相关文件;代为办理《商品房买卖合同》更正、撤销或终止手续及签署相关文件。

　　2、代为办理银行按揭贷款手续，签署银行贷款合同、借款借据及相关文件;代为到房产管理部门开具《借款人家庭住房信息查询证明》。

　　3、代为该房产申报契税、住宅专项维修资金等手续，并代为到房产管理部门开具《东莞市纳税人家庭唯一住房证明》及办理退税手续;代为领取有关税票、《商品房买卖合同》、按揭贷款合同、备案证明书及相关资料文件。

　　4、代为到房产管理部门办理《商品房买卖合同》备案登记手续及抵押登记手续，并领取相关的证明文件。

　　5、代为办理该房产的验收、收楼手续，管理房产，并代为签署相关资料和缴付相关费用(开通水、电、煤气、电话、有线电视、宽频上网等)。

　　6、代为向按揭银行申请办理提前还款、变更还款方式以及缩短贷款期限;还清银行贷款后，代为办理解除抵押登记以及领取房地产权证、商品房买卖合同和借据等正本文件;可代为开立扣款存折和帐号，保留存折原件和在存折遗失的情况下代为补办。

　　7、在房产具备办理产权书条件下代为办理房地产权证，代为向该房产所在地的房管部门办理该房产权属之验证、查档手续。

　　8、代为接受房管部门的询问，并在询问笔录及相关表格、文件上签名。

　　9、代为办理向该房产抵押银行申请办理该房产按揭转抵押登记等手续。代为向该房产所在地的房管部门办理该房产按揭转抵押登记等手续。

　　10、代为缴纳该房产印花税、测绘费、住宅专项维修资金、该房产查档费、交易费、登记费等费用。

　　11、代为签署办理该房产之《房地产权证》所需的一切相关文件，包括但不限于《广东省东莞市房地产登记申请书》、《私有房地产权登记申请书》、《房地产查丈登记表》等文件。

　　12、代为向东莞市房管部门递交办证资料等工作。

　　13、代为签收相关收件收据及领取该房产之《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》、《私有房地产权登记申请书》等文件。

　　14、代为办理其他与办理《房地产权证》相关之一切手续。

　　15、代为出租房产、签署租赁合同、收取租金;代为缴付房地产税和物业税;

　　16、受托人在其授权范围内及代理期限内签署的一切有关文件及产生的一切权力和责任，委托人均予承认。

　　17、受托人的代理期限至上述事项办妥为止。∕受托人的代理期限为( 1、 2、3年)

　　18、委托人对上述代理权在代理期限内(有、无)转委托权。

　　房屋买卖，有的时候，需要购买的一方可能不在所在的城市i，所以就可以委托别人代为购买，这样的行为是有法律效力的，可以收到法律的保护。委托人应该按照相关的规定办理好手续，签订好合同，这样双方的合同依法生效，房子也顺利交易。

　　二、委托合同的特征有什么

　　1、委托合同的标的是劳务。

　　委托人和受托人订立委托合同的目的，在于通过受托人办理委托事务来实现委托人追求的结果，因此，该合同的客体是受托人处理委托事务的行为。

　　2、委托合同是诺成、非要式、双务合同。

　　委托人与受托人在订立委托合同时不仅要有委托人的委托意思表示，而且还要有受托人接受委托的承诺，即承诺与否决定着委托合同是否成立。委托合同自承诺之时起生效，无须以履行合同的行为或者物的交付作为委托合同成立的条件。

　　委托合同成立不须履行一定的形式，口头、书面等方式都可以。

　　委托合同经要约承诺后合同成立，无论合同是否有偿，委托人与受托人都要承担相应的义务。

　　3、委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的。

　　委托合同是建立在双方当事人彼此信任的基础上。委托合同是否有偿，应以当事人双方根据委托事务的性质与难易程度协商决定，法律不作强制规定。

　　三、委托合同可分为哪几类

　　1、根据受托人的权限范围，委托合同可以分为特别委托和概括委托。

　　特别委托：是指委托人特别委托受托人处理一项或数项事务的委托；

　　概括委托：是指委托人委托受托人处理一切事务的委托。

　　关于特别委托和概括委托，《合同法》第三百九十七条作了明确规定：“委托人可以特别委托受托人处理一项或数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。”

　　2、根据受托人的人数，委托合同可以分为单独委托和共同委托。

　　单独委托：是指受托人为一人的委托；共同委托是指受托人为两人以上的委托；

　　共同委托：《合同法》第四百零九条规定：“两个以上的受托人共同处理委托事务的，对委托人承担连带责任。”

　　3、根据受托人产生的不同，委托合同可以分为直接委托和转委托。

　　直接委托：是指由委托人直接选任受托人的委托；

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房屋委托买卖合同范本的相关内容，综上所述小编提醒您，所以我们大家在在购买房屋的时候，肯定是要与开发商签订购房合同的，所以在合同当中对于如何交付房屋，如何付款等款项一定要仔细看清楚。若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。