无合格证的商品房能退吗？

　　胡女士问：前不久，我在城东购买的房屋交房了，但在通知交房时，我才发现该楼盘尚未取得综合验收合格证，连房屋的面积测量报告也没有，而且到现在已有数月了，仍未取得相关证件。那么我现在能否提出退房要求?

　　四川元绪律师事务所吴律师：这要看购房合同中是如何规定的。如果在合同中约定了交房时应具备“两书一表”的交房“合格证”情况下，而开发商在合同的约定日期不能全面履行合同内容，不能提供“两书一表”，开发商则构成违约，按照签订的商品房买卖合同，开发商应当承担逾期交房的违约责任。开发商未能取得竣工验收表及面积实测书，原因可能是他的建筑工程未能达到国家规定的标准。如未能取得，意味着房屋不符合入住条件。如果在约定期限内不能取得，您要求退房是可行的。

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