房屋买卖纠纷管辖法院如何确定

　　一、怎样确定房屋买卖合同纠纷管辖

　　1、以不动产所在地法院管辖。

　　随着《民事诉讼法解释》的推行和实施，关于房屋买卖合同纠纷管辖的问题得到了统一的解决方法。根据法律的规定，涉及到关于土地承包经营、房屋租赁以及工程建设的合同纠纷的，都需要按照不动产的纠纷来确定管辖。如果发生纠纷的不动产已经进行登记的，那么就可以以不动记登记的登记簿所记载的地方作为不动产所在地;如果动产没有进行登记的，那么就要以不动产实际的所在地作为不动产所在地。

　　2、当事人约定管辖。

　　根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》的第25条规定，合同双方当事人在签订的书面协议当中对于发生纠纷的管辖是可以进行约定的，但有一个前提就是这个约定的内容不能够违反法律对于级别管辖和专属管辖的规定。

　　当事人双方在约定管辖法院的时侯也需要注意一些问题：

　　（1）约定的管辖法院必须要通过书面的形式详细的表达出来;

　　（2）约定的管辖法院也必须要在限定的范围之内。双方约定的管辖法院不可以违反民事诉讼法对于其管辖级别和其专属管辖的范围。

　　二、房屋买卖纠纷的管辖

　　依据最高院相关的司法解释，应由被告住所地法院或合同实际履行地法院（即该房屋所在地法院）管辖。

　　三、买卖合同纠纷管辖权异议申请书

　　申请人：安徽*******有限公司，住址：***市**路**，法人代表：***。

　　请求事项：

　　申请人因原告合肥市****有限公司诉申请人买卖合同纠纷一案，现依法向贵院提出管辖权异议。

　　事实与理由：

　　申请人与合肥市****有限公司买卖合同纠纷一案已由贵院审理。依据购销合同，原告为申请人承建的合肥市***************小区提供钢材，因此本合同的履行地为合肥市***********，申请人认为本案的管辖法院应当为合肥市**********区人民法院。

　　综上所述，请贵院依法裁定将此案移送有管辖权的人民法院审理。

　　此致

　　*******区人民法院

　　申请人：安徽*****有限公司

　　年 月 日

　　下周一即8月22日通过ems邮件，邮寄时需要注意按以下方式填写邮件详情单：

　　收件人姓名：

　　单位名称：

　　电话：

　　地址：

　　寄件人姓名：

　　单位名称：

　　电话：

　　地址：

　　内件品名：

　　数量：原件一份

　　管辖权的确定是对一份合同效力的保全，出现了问题纠纷的话需要第一时间去法院反应。以上就是的资料整理。我相信大家通过阅读以后可以更加清楚知道买卖合同纠纷管辖权如何确定。如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询网，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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