房屋买卖协议书怎么写才有效

　　一、房屋买卖协议书怎么写才有效

　　房屋买卖协议书范本

　　甲方夫妻：（出售方）：

　　姓名：　身份证号：

　　姓名：　身份证号：

　　乙方：（购买方）

　　姓名：　身份证号：

　　为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下：

　　第一条　经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于　市　区　号楼　单元　室的住宅壹套（建筑面积　平方米）及储藏室壹间（建筑面积平方米）出售给乙方。房屋所有权证号为：　。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

　　第二条　上述住宅及储藏室的出售价为人民币　元整（￥　元）（以下金额均为人民币），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

　　第三条　付款方式：乙方先交定金　元整；甲方在领到新房钥匙之日起１０日内，乙方支付甲方　万元整（￥　元），剩余房款　元整（￥元）于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。

　　第四条　甲方必须在领到　新房钥匙之日起　日内腾房给乙方。

　　第五条　乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

　　第六条　自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。

　　第七条　上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。

　　甲方：

　　乙方：

　　二、房屋买卖协议有效期

　　协议应该来讲只要没有约定有效期，那么协议就长期有效。房屋买卖协议作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

　　１、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；

　　２、房屋买卖协议是诺成、双务、有偿合同；

　　３、房屋买卖协议的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；

　　４、房屋买卖协议属于法律规定的要式法律行为。

　　房屋买卖协议是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

　　三、房屋买卖公证书怎么写

　　１、房产公证书不用知道怎样写。公证处有专门的房产公证书格式，所以不用提前准备写好房产公证书，也可以不用知道房产公证书是怎样写的。

　　２、房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

　　３、办理房产公证，购买者需要带的资料如下：

　　（１）居民身份证；

　　（２）户口簿或法人资格证书。

　　以上就是找法网小编为您详细介绍的关于房屋买卖协议书怎么写才有效的相关内容，在写房屋买卖协议书时，需要注意协议书的相关格式，另外，还应该在房屋买卖协议书中写明房屋的基本情况、买卖价格、支付方式等等，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。