房屋交易费一览清

　　房屋交易费一览清

　　1.营业税：5.5%按评估价计(卖方)。

　　2.交易费：1%的成交价(买卖双方各付一半)。

　　3.契 税：3%的成交价[未交纳的由买方付(含单位购房)]。

　　4.个人所得税：有利润的按评估价的2%计[属企事业单位或卖价(指评估价)低于原购买价的免收]。

　　5.土地增值税：按评估价的0.7%计(该房地产居住超五年的免交，居住未满五年的个人要交纳，单位免交)。

　　6.测绘费：50m2 以下112元，100m2 以下160元，200m2 以下208元，200m2 以上每增加100 m2 收48元(买方)。

　　7.办证工本费：每证3元。

　　8.补交地价：1990年至1992年6月为94元/ m2，1989年12月之前为142元/ m2—800元/ m2(大概)。

　　9.土地管理费：8元/ m2(补交地价者免交)。

　　10.土地使用权转让登记费100元，房产登记费70元。

　　备注：

　　1.购买且居住不到5年，交纳全额营业税.超过5年，非住宅交纳差额营业税(5.6%)。(契证购置日期为准)

　　2.保险费率申贷年限1--5年0.08%，申贷年限5年以上0.06%(具体以各银行为准)

　　3.不同等级的土地出让金缴纳标准(元/平方) 土地等级 一 二 三 四 五 六 交纳标准 733 603 421 243 172 108

　　以土地证上面积计算(由受让方支付)受理日：10个工作日

　　4.一套房子可以办理很多本共有权证，要求共有权人将资料准备齐全。

　　5.以上所有费用以物价、房管、税务等部门的最终规定的实际发生额为准,多退少补! "