天津房屋交易税费

天津房屋交易税费

　　1.登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;

　　非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。

　　有抵押的，再加80元他项权证登记费。

　　2.转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%;

　　非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。

　　3.契税：成交价格的1.5%-个人购买符合上述普通住房标准的住房。

　　成交价格的3%--个人购买非普通住房、非住房、别墅的

　　个人购买经济适用住房暂按1%征收契税

　　天津市的普通住房标准

　　1)是小区建筑容积率在1.0以上(含1.0);

　　2)是单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)

　　3)是不同区段界定普通住房成交单价的标准不同，

　　坐落于和平区的---低于7100元/平方米(含7100元/平方米);

　　坐落于河西区的---低于6300元/平方米(含6300元/平方米);

　　坐落于南开区的---低于6100元/平方米(含6100元/平方米);

　　坐落于其他区县的-低于5000元/平方米(含5000元/平方米)。

　　4.印花税：存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。

　　房屋权属证书每本5元。

　　5.工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;

　　向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，

　　每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

　　6.土地出让金：根据土地性质

　　划拨的1%，出让的无

　　7.营业税及附加税费：5.55%

　　其中包括营业税5%，营业税附加0.55%

　　征收标准：满五年的：普通住房不征收

　　非普通住房征收差额的5.55%

　　不满五年的，按5.55%征收!

　　8.个人所得税：

　　按照房屋转让差价的20%

　　个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税

　　未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，转让价格的1%计征个税。