房款总价是买房的“经济重头”,但买房之后所要交的各项税费对于每个置业者来说,也是“头疼”的一个问题。那么,税费部分都有哪些?数目又会有多少?买二手房要交的税费和第一次买房是否一样,现在又是怎样一个收费标准呢?
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二手房交易流程
二手二手房交易:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
7.营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8.个人所得税:所购房屋不满两年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
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