房产交易过户的交易流程
一、房产交易过户办理流程如下
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
3、到“公证”窗口办理公证手续;
(1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
(2)代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
(3)被继承房产的产权证明;
(4)被继承人的死亡证明;
(5)法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
(6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
(7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;
4、到“私房交易”窗口办理交易手续;
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
二、房产交易过户时所准备资料
1、房地产的转移登记申请表；
2、申请人所需身份证明；卖方需要准备的材料：本人身份证原件和本人身份证复印件一份。如果是已婚的话则需要结婚证原件和复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方之中有一个人无法到场的话，则必须要提前写份委托书再去公正局公证，户口本和复印件一份。买方需要准备的材料：本人身份证原件和身份证复印件一份、户口本和复印件，如果您是单身的话，则需要去市民政局开具单身证明。
3、房地产权利证书；
4、有关机关决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
12、房地产共有人同意转移的意见书；
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；（15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
三、房产交易过户手续
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8、划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
12、房地产共有人同意转移的意见书；
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨；
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
以上是找法网小编为大家整理的有关于房产交易过户的详细流程的法律知识，从上面，我们可以知道房产交易过户的办理流程、所需要的资料、房产交易过户的手续等知识！希望能给大家带来帮助。如果大家还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网的律师！
- [1]《房屋所有权证》 >
- [2]《中华人民共和国物权法》 >
