婚前二手房买卖是否需要双方到

　　一、婚前二手房买卖是否需要双方到

　　依据法律的相关规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

　　（四）一方专用的生活用品；

　　（五）其他应当归一方的财产。

　　因此，婚前房产属于夫妻一方的个人财产，其个人有完整的处分权利，出售时无须另一方到场。

　　二、房屋买卖的流程

　　１、买卖双方一起到场，买方带首付款和身份证；卖方带房证，身份证、购房发票，维修金发票。

　　２、双方签订房屋买卖居间合同。同时约定好时间。买房要在定好的时间时准备好全额购房款，卖方准备好过户时的备件。商业贷款：买方本人身份证（复印件４份）；配偶身份证（复印件２份）户口本、婚姻证明（复印件１份）；借款人收入证明；贷款申请表；贷款申请审批书；印章（夫妻双方各一）。公积金贷款：须提供本人身份证原件、复印件２份、户口本原件、复印件２份、本人印章一枚（楷体）。

　　３、买卖双方准备好所有手续后，一起到银行去做资金监管，购房款在这段时间被银行冻结，必须双方同时到场的情况下才能将购房款取出。

　　三、房屋买买的注意事项

　　（１）买卖双方购房违约金必须约定明确，有必要的时候需要以补充协议的形式出现。由于目前房价变化大，有些业主为了能够将房产更高价出售，选择毁约，因此为了保护买方的权益不受损害，应在签订房屋买卖合同时明确说明。

　　（２）购房者需尤其明白一个常识：直系亲属并非业主的当然委托代理人。

　　（３）付款时间，房屋交付时间需约定明确。买卖双方都可在签订合同后明确其相应义务的履行期限，若到期限未付款或交付房屋的话，一方可依据相应条款要求对方承担违约责任；而中介公司作为居间人，在买卖双方就上述问题产生纠纷时，可通过合同明确约定的相应时间对纠纷进行调解。

　　（４）非常有必要记录并保留双方的有效联系地址。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的房子是婚前二手房买卖是否需要双方到等相关法律知识。如果我们的房屋是在婚前购买的，这就属于婚前个人财产，只受个人支配，因此，出售该房屋不需要配偶到场。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您提供帮助。