哈尔滨买房需要注意哪些事项

　　一、哈尔滨买房需要注意哪些事项

　　卖房子要注意什么？给你推荐几条首要的注意事项：

　　１、要核实房屋产权情况及性质，房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。

　　２、房产如果有贷款或抵押，要确保解押。交易时要设定条款，确保款项用于解押，避免卖方把房款挪作他用。

　　３、要注意户口问题的特殊处理，很多人购房后才发现前房主的户口没迁出去，要求对方迁户口却被拒绝，这样的事情法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。

　　４、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，对买方是一种保护，因此签订书面买卖合同后，一定要尽早办理网签备案手续。

　　５、交易过程中注意保留证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且较好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。

　　二、哈尔滨二手房买卖合同六大要点

　　房屋买卖合同必须具备如下款项：

　　１、确认房屋产权人和双方身份

　　２、明确房屋交易价格

　　３、明确房款支付方式和时间

　　４、明确相关税费支付方式和时间

　　５、明确交房时间

　　６、约定违约责任

　　法律咨询：

　　网友：买房子后，如果贷款还没还请的情况下，能再卖出去吗？

　　律师：如果贷款还没还清的情况下，房子是不能出售的，也就是说需要将贷款还清后才能卖。

　　以上便是由找法网小编为您介绍的关于哈尔滨买房需要注意哪些事项的内容。在买房时，您需要注意对房屋产权进行核实，避免其存在权利瑕疵或存在他物权；要注意对相关手续证明及时的全面留存等。若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询找法网律师。