公证委托卖房需要注意什么，本人不在本地可以委托卖房吗

　　关于公证委托卖房，委托人在办理委托卖房公证时，一定要慎重选择受托人，对于转委托权，也一定要慎重考虑。针对相关的法律问题，找法网小编为大家整理了关于公证委托卖房需要注意什么，本人不在本地可以委托卖房吗的法律内容，供大家参考，希望阅读完后能够对大家有所帮助。

　　一、公证委托卖房需要注意什么

　　（１）别轻易使用“独家代理”。“独家代理”听起来好像是中介想要为你打造专属的服务，但其实只不过是为了方便他们自己获利，所以千万不要轻易使用“独家代理”。否则，一旦交易出现问题，你连换别家代理公司的机会都没有。

　　（２）房价不能由中介说了算。房屋价格是多少，你自己要做到心中有数，不能全听中介的。一般来说，房屋的价格应该是围绕市场均价上下浮动的，如果差异过大，你就要多加小心。此外，你需要弄清楚该价格具体是什么，如果是到手价的话，那就不用自己再计算税费等费用，但如果是房屋总价，你就得自己将税费、手续费等费用都计算清楚，以免受骗。

　　（３）谨慎收取购房定金。中介公司找到客户后会跟你议价，如果你接受了对方的购买条件，那就可以中介那里收下定金，不过这时有一些中介公司会要求保管该定金，那你就要慎重了。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约，你虽然可以没收定金，但中介公司却很可能要求分一杯羹。

　　（４）明确中介费支付细节。中介费具体是多少，支付的方式是什么，支付时间是哪天，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上。在约定中介费之前，你可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。

　　（５）委托期限不宜过长。将房屋委托给中介出售就需要给中介授权，但一定要注意的是，委托的期限不宜过长。如果委托期限过长，一些中介便会借此时间为自己谋取私利，比如拿着买方的购房款进行投资等行为。因此，为了以防万一，最好根据交易的流程，分环节进行委托。

　　（６）签署合同等文件不可留空白。你在签订买卖合同时尽量做到仔细阅读合同内容，并且填写的时候不要留空白，即使有空白也要用笔划掉，这样可以防止中介或者买方在空白处填写下对你不利的内容，否则一旦出现纠纷，你很可能“投诉无门”。

　　二、本人不在本地可以委托卖房吗

　　可以。

　　国家规定委托人可以就卖房各项权限委托他人代为处理，如签订商品房买卖合同、办理递减过户等。委托卖房需要满足一下几个条件：

　　１、委托人与受托人在同一个公证处办理公证，费用一般在４００左右，且办理的公证委托书在房产所在地银行等地方被承认的；

　　２、委托人委托后一般均不接受转委托，如抵押物业需倍加注意添加担保公司人员为受托人（自赎除外）；

　　３、、大部分城市房产交易过程中公证书涵盖的受托人不具备收款权限，涉及款项须业主本人自行处理。

　　以上就是找法网小编为大家整理介绍的关于公证委托卖房需要注意什么，本人不在本地可以委托卖房吗的法律内容，办理委托卖房的公证，委托人（房主）对受托人（代为办理的人）的情况一定要充分了解，才能保证自己的利益。如果您还有更多相关的法律疑问，欢迎访问找法网，我们会有专门的律师为大家答疑解惑。