购房者接新房 应注意五个细节

你购买新房时，是否遇到了质量问题？记者昨日从市工商局获悉，从2008年1月起我市实施住宅质量分户检验制度后，房屋质量投诉大大下降。但对于这种制度，许多购房者并不知晓。专家提醒，购房者在接收新房时，应注意几大细节。

　　据市建设工程质量监督总站有关人士介绍，我市实施分户验收后房屋质量投诉已大大下降，来自江北区建设工程质监站的信息是，与去年相比，该区房屋质量投诉下降5成。据悉，分户检验是先由施工单位对每套房逐一自检，最后由质监站按不少于房屋总套数的1%进行抽检。

　　对此，有市民质疑，“那么剩下的大约99%都是开发商、施工方等自已在检验，谁能保证百分之百没问题？”江北质监站有关人士说，抽检是一种督促行为，为的是让企业更加自觉把好质量关，提高整个行业的质量水平。不过，按《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法》（试行），分户检验中弄虚作假、降低标准或将不合格工程检验为合格工程的，相关责任单位和责任人将受到严肃查处，并纳入不良行为记录。

　　接房时这些细节不能少

　　判断是否符合合同约定

　　首先要判断每个环节是否符合合同约定，然后分步骤进行详查。

　　检查通风

　　采光效果

　　主要检验其功能、采光、质量及不良处所。门窗是否密封，窗框、窗扇有否坏损、封条破损脱落等。

　　土建结构有

　　无安全隐患

　　留意墙面是否空鼓，墙体裂缝、裂纹是否存在。

　　防水杜绝

　　跑冒滴漏

　　查看顶面及水管接头是否有渗漏，烟道排风口是否过低、地面有否空鼓和裂纹等。

　　查看房间

　　电路设施

　　供电系统、空调安装位置、消防系统、燃气、电视、照明、智能等相关问题了解清楚。