加息后 按揭购房者该如何应对越来越高的利率?

　　新华网昆明8月26日专电(记者 秦晴)本次利率上调后，个人住房贷款利率较2004年已累计上升了许多。按揭购房者该如何应对越来越高的利率?昆明市交通银行的理财人士周利坚介绍，目前国内几家商业银行正在引进和试行的理财方式值得一试。

　　首先，选择固定利率房贷。无论贷款期内利率如何变动，固定利率房贷不会“随行就市”，这是该产品的最大优势。选择固定利率房贷，可以在相当程度上规避利率上涨带来的风险。此项业务在沿海地区推行很好，目前昆明市只有几家银行在进行试点。

　　其次，巧用“存贷通”服务。昆明多家银行在几个月前就备下多种理财工具，帮助房贷者应对加息周期的到来。

　　其中最被看好的是多家银行准备推荐的“存贷关联服务”，该项服务是舶来品，属于外国银行的理财项目，目前只在沿海部分银行推行。其特点是让房贷者的所有存款资金都不“闲”着，可以把客户账户的资金集中起来，用来抵扣贷款账户产生的贷款利息，同时还不影响这部分资金的流动性，可以随时拿出来使用。

　　比如市民在办理个人按揭贷款的同时，采用该行的“存贷通”业务，存有一笔超过5万元的存款，则可依据存款额度，按照一定比例给予该笔存款与该笔按揭贷款相同利率的利息，相当于按照比例返还按揭利息。周利坚认为，此项业务如果在各大银行正式推行，将给广大按揭购房者带来利益。