卖房指南

1、咨询
（1）您先到交易前台咨询有关房产信息及税收政策，索取相关资料；
（2）如有房产委托，可约交易员会考察该物业。
2、签订委托代理合同
（1）签订委托代理合同，并支付信息发布费：
（2）填写物品清单，交钥匙。
3、看房
（1）交易员安排客户看房，请您积极配合：
（2）交易员及时反馈着房情况，以供您参考。
4、签订定房协议书
（1）当交易员找到购房客户，会上列电话通知您房子已走出：
（2）交易员与购房客户签订定房协议书，客户支付购房定金。
5、签订销售确认书
购房客户支付定金后，交易员立刻通知您在48小时内来房地产交易市场
签订销售确认书，并明确签订房屋买卖合同的时间。
6、签订房屋买卖合同
（1）买卖双方见面就该物业具体事宜达成一致，签订房屋买卖合同。
（2）为了保证交易的安全性，由我公司代收购房款。
7、办理房产证过户
（1）房产证过户由买卖双方自办，亦可由海口房地产交易有限公司代办，买
卖双方需付代办费；
（2）根据办证部的通知，请您接时到房管局签名交件。
8、结算
在买方拿到产权证次日，我公司将代收购房款（扣除代理费、办证费及税费后）
全额转至卖方名下。