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投资惯例收益率低于4%不划算

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2019-08-03 13:37
导读: 投资惯例收益率低于4%不划算按照国际惯例来看,租金售价比的合理范围,是根据资金的长期收益率确定的。如果把买房视作一种长期投资,那么1∶300至1∶200的租金售价比,折算成长期投资的年收益率,大约是4%至6%,而商业银行年利息在3.33%左右。由于房产还有房价上涨形

    投资惯例收益率低于4%不划算

    按照国际惯例来看,租金售价比的合理范围,是根据资金的长期收益率确定的。

    如果把买房视作一种长期投资,那么1∶300至1∶200的租金售价比,折算成长期投资的年收益率,大约是4%至6%,而商业银行年利息在3.33%左右。由于房产还有房价上涨形成的增值收益,因此4%至6%的收益率是比较合理的。但如果租金售价比低于1∶300,则意味着收益率低于4%。以目前的长期国债收益率为基准,低于4%是划不来的。据介绍,目前美国房产的年收益率在5%左右。

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