深圳二套房首付比例是多少
一、深圳二套房首付比例是多少
１、二套房首付款比例不低于70％。楼市限购令，就是针对目前房价上涨过快的城市实行以家庭为单位的限制购房的政策，主要内容是限制第二套或第三套商品住宅的购买，无论全额或是贷款，因不同城市略有差异。深圳狠限购令出台。规定非深圳户籍购房由三年社保升级为五年；已有１套住房的，首付比例提高至七成。
２、在信贷政策上，深圳楼市新政规定，对购房人家庭名下在深圳市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例低30％的政策；购房人家庭名下在深圳市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50％；购房人家庭名下在本市拥有１套住房的，贷款首付款比例不低于70％。
二、深圳首套房首付比例是多少
１、商业贷款
对贷款购买第首套住房的家庭，首付款比例不低于30％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
２、公积金贷款
购买首套房的，所购住房建筑面积在90平方米（含）以下，首付比例不低于20％。所购住房建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于30％；
首套房首付计算方式：
首付款＝总房款－客户贷款额
贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度最高可达80％）
三、深圳公积金二套房贷款首付比例是多少
深圳执行的住房公积金贷款首付政策为首套房首付比例最低20％；购买二套房的，首付比例最低30％。因此，深圳公积金二套房最低首付比例目前仍为30％。２０１５年９月１日起二套房公积金最低首付款比例降至20％。
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