2022苏州二套房首付比例是多少

　　一、2022苏州二套房首付比例是多少

　　苏州目前实行“认房又认贷”的政策，对于购买第二套房的：

　　1、有一套房无贷款记录、有一次贷款记录已还清。对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款为50％。

　　有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例为50％。

　　2、有一套房贷款未还清。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例为80％。

　　二、苏州二套房政策有哪些

　　1、首付款比例上调。在苏州购房是认房又认贷的，对于首次贷款购买普通住房的人，申请购买第一套住房时，其首付款比例上调至30％。对于名下已经购置过住房，但不是贷款购买的话，虽然也称之为首套房，其贷款首付款比例由原本的30％上调到50％。

　　2、二次使用公积金贷款购房额度下降。对于职工家庭首次使用公积金贷款购房，其申请的额度最高为70万元，而职工个人首次使用公积金贷款的最高额度为45万元。第二次使用公积金贷款购房的话，其家庭申请贷款的最高额度降低至50万元，个人贷款最高额度降低到30万元。

　　三、苏州二套房限购答疑

　　网友提问：

　　在苏州，关于二套房的买卖有没有限购？

　　律师回答：

　　1、本市户籍居民家庭最多可购买3套房；

　　2、非本市户籍居民家庭最多可购买1套房，且购买前需提供自购房之日起前2年内苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

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