二套房贷款利率2022
2021-11-30 10:19
找法网官方整理
导读：
二套房首付比例由六成下调到四成。但是目前每个城市执行的情况各不相同，有的城市下调到四成，但有的城市依旧没有任何变动。找法网编辑带你了解二套房贷款利率整体状况。
3月30日下午，央行、银监会、住建部联合发文，将二套房商业贷款首付比例由六成下调至四成，公积金贷款首套房首付比例下调至两成，若已结清首套房贷款，则二套房贷款首付比例降至三成。此外，财政部也将个人商品房销售营业税免征年限，由此前的五年调整两年。
二套房商业贷款利率
| 商业贷款基准利率 | 5.90% |
| 上浮10% | 6.49% |
| 上浮20% | 7.08% |
| 上浮30% | 7.67% |
按最新房贷政策，当前已有1套住房但贷款已结清的，再申请贷款购买"二套"房，贷款利率最低可基准7折;当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买"二套"房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，实际执行利率以银行要求为准。
二套房公积金贷款利率：
| 贷款期限 | 基准利率 | 1.1倍基准利率 |
|
5年(含)以内 |
3.50% | 3.85% |
| 5年以上 | 4.00% | 4.40% |
注：目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1.1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。
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