现金房屋抵押贷款利息通常是多少

　　一、天津房屋抵押贷款利息通常是多少

　　天津住房抵押贷款利率一般情况下基准上浮30％不等，也就是５年期以上的利率在百分之7.05至9.165之间，银行不一样，贷款利率也不一样，一般年利率在８％左右。

　　住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人（抵押人）在法律上把财产所有权转让给债权人（抵押权人）以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。

　　抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。

　　天津住房抵押贷款利率一般年利率在８％左右。

　　二、房屋抵押贷款申请条件

　　１、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

　　２、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

　　３、具有良好的信用记录和还款意愿；

　　４、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

　　５、有明确的贷款用途；贷款用途符合法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他法律、法规明确规定不得经营的项目；

　　６、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

　　７、在工行开立个人结算账户；

　　８、银行规定的其他条件。

　　三、房屋抵押贷款申请

　　１、借款人及其配偶有效身份、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；

　　２、个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在工行或他行近６个月内的平均金融资产证明等；

　　３、贷款用途证明或声明；

　　４、抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；

　　５、银行要求提供的其他文件。

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