房产抵押贷款怎么办理，办理资料有哪些
一、房产抵押贷款怎么办理
1、选择贷款机构
建议大家选择正规的贷款银行比较好，办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构，不过审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、提交贷款资料
在选好了贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料。
3、等待审核
购房者提交了申请抵押贷款的相关资料之后，银行会根据资料对借款人进行审核。
4、房产评估
房产抵押贷款到底能贷到多少钱，这是跟房产评估有很大的关系的。
5、签贷款购房合
抵押贷款的额度确定好了，购房者也具备抵押贷款的资格了，接下来就是签订贷款合同的时候了。沟通好之后就可以签合同了。
6、办理抵押登记
由于购房者利用的是房产进行抵押贷款，在签订了抵押贷款合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理。
7、放款
跟银行的贷款合同签完了，房产的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太久。
二、办理资料有哪些
房产抵押贷款要提供的资料：房主夫妻双方的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水、工资证明。当然必须满足银行贷款的基本条件，如房主要在18到65周岁之间，房龄不超过20年地理位置好的不超过30年的也可以，房子必须是大产权的商品房，没有房产纠纷。
法律咨询：
网友：办理抵押贷款一般利率是多少？
律师：抵押贷款的利率一般在0.575%至0.750%之间，就相当于在基准利率上浮10%到 50%之间。
以上是找法网小编整理的关于房产抵押贷款怎么办理，办理资料有哪些的相关法律知识。如果要进行房产抵押贷款，应提前准备资料。而民间借贷虽说审核要求低，办理速度快，但是利率高。因此选择合适的贷款机构是非常重要的。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师。
