楼市变赌场 必有输家

　　上月初，郑州一小伙子因为赌房价下跌认输而裸奔，本周，北京又出现了全国房地产经理人联合会“内讧”赌房价的消息，赌注高达百万元，尽管参赌的一方很快取消了该赌局。但是房地产市场不时有人要赌一把，给这个行业增添了几分“赌场”的氛围。

　　房价屡屡被赌，和房价最近两年的状态有着密切的关系。一方面，高涨的房价已经让租售比、房价收入比等客观参照对象失去了意义；另一方面，投资客没有更多的渠道，刚性需求者不愿意租房结婚，于是，放手一搏成为了大家不得不作出的选择。

　　“市场”和“赌场”都是社会资源配置的方式，但是大家都提倡房地产的市场化方向，而不提倡房地产的“赌场化”，因为赌场和市场最大的区别是，市场能让参与的双方生产出新的价值，获得双赢；而赌场不产生价值，必有一方认输，永远没有共赢。

　　当经济危机来临的时候，房地产业成为了拉动内需不可替代的选择，楼市拉动内需的最大风险在于，如果楼市成为社会资金无法选择的投资渠道，房价上涨又失去了参照时，“市场”可能会变成“赌场”，社会为此付出的最大代价，这也将使得大家失去共赢的机会：必有输家。赌场还有一句俗话，逢赌必贪，即使是赢家，也是暂时的，也可能会因为赌性和贪念，而忘记了赌局的危险，于是大家在规劝赌徒时，会常说的一句话就是：久赌必输。

　　楼市赌局频现，我们应该慎重考虑避免房地产行业向赌场化方向发展，一方面要为房地产找回市场化的参照，让租售比、收入比等衡量尺度能回归楼市；另一方面要让大家有选择，无论是投资渠道，还是自住买房的选择上，都不能陷入孤注一掷的境地。在赌局频现的背景下，新的一年各个部门都有很多工作要做。