物业税是否征收小议

　　问：近几年，物业税一直是民众关注的争议话题。很多人认为，物业税短期内影响房价走势。近期有复旦大学教授提出，开征物业税有可能“拆散”百万家庭。请问，在房价不断高企的今天，物业税能成为挤出房产泡沫的神来之笔吗?税收又会对人们的行为产生什么影响?

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　　———东方网网友 小虫

　　答：今年5月，国务院批转发改委《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，开征物业税旧话重提，再次引起社会热议。比较广泛的意见认为，开征物业税能抑制房价攀升，挤出房产泡沫;部分意见认为，开征物业税困难重重，短期内难以实施;也有人认为，开征物业税弊端不少。作为一种房产税证为单位作为具体的征税对象，这样，可以避开多地区或多套房的审核难题。第三，房地产的市场价值评估，可以最后购进价加上当地消费物价指数因素、房屋折旧因素统一计算，避免评估的复杂技术问题，从而降低评估成本。第四，起步税率从低，征收范围从窄，降低被征税对象的消极情绪。第五，一定程度上考虑，开征物业税后人们可能采取的消极避税行为及其应对举措。