在深圳风传多时的二手房按评估价征税的传闻终于尘埃落定。据报道,官方发布了从7月11日起深圳市将按评估价对二手房征收交易税的消息。毋庸讳言,就深圳而言,这是一项创新,或许还开创了全国的先河。
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不过,如何评估该项政策的影响与后果,是一个值得斟酌的话题,绝对不像税务部门臆想的那么简单、那么堂皇、那么有效。
正如媒体报道的那样,深圳市之所以采用按评估价征税,目的是为了规范二手房交易环节的二手房交易税费的洗牌,以致一些中介关门倒闭;3、房地产税收会有所增加,但征收成本也会成倍增加,甚至可能导致产出比下降,出现“偷鸡不成蚀把米”的窘境。
说句实在话,现在的政策制定者不仅缺乏正确的理论与实践经验,对经济生活的拿捏也是很失水准。相反,他们的权力欲、管控欲越来越强,总是不失时机地扩大自己掌控的地盘,以致中看不中用的政策越来越多。
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