业主不买账物业公司叫屈 装修押金亟需标准出台

国际范围内原材料价格的大幅上涨，北京奥运的对家装业的影响，这些原因一定程度上影响着家装业在奥运前出现更浓更重的聚焦点。家装的白热化阶段，除了质量和服务外，更多的问题被提上了日程。装修押金过高，且在京城范围内标准不一，引起很多正在装修期业主的抱怨。

案例1：在阿曼社区业主论坛上，一位名叫黑洋蜡的业主发帖称，“阿曼寓所的装修押金居然高到了6000，是所有普通住宅小区之首”，他建议大家跟帖维权，结果跟帖量高达100多。

案例2：业主张先生自2004年12月入住西园小区， 283户业主同意向物业交纳装修押金，对方口头答应在装修完成之后，按照有关规定退还押金。至今，物业仅退还了40多户的押金，这些都是没有进行过装修的业主。

案例3：紫玉山庄别墅的装修押金是双方收取，即向业主和施工方同时收取2万元至5万元的装修押金，具体数额要看施工方案改动大不大，是否要在外增加设施等。业主与施工方缴纳相同数额的装修押金，最高可共缴押金达10万元。

国际范围内原材料价格的大幅上涨，北京奥运的对家装业的影响，这些原因一定程度上影响着家装业在奥运前出现更浓更重的聚焦点。家装的白热化阶段，除了质量和服务外，更多的问题被提上了日程。装修押金过高，且在京城范围内标准不一，引起很多正在装修期业主的抱怨。

装修公司不买“押金”帐

按照国家的规定，装修押金是由购房者或者是业主来向物业缴纳，而案例3中却出现了装修公司要与业主共同来承担装修押金的情况，这是否合理？装修公司又是否愿意买这个帐呢？

元洲装饰黎先生表示，装修押金一向是业主的事情，与家装公司是没有直接关系。如果非要家装公司来出这笔钱，很可能家装公司会放弃这个客户。毕竟谁也不愿冒着物业可能克扣押金的风险为业主来承担这笔钱。

阔达装饰北京分公司总经理金波认为：“为了小区业主的整体利益缴纳装修押金是可以理解的，但是从另外一方面来说，缴纳装修押金对于装修公司来说是一笔巨大的占用资金。打个比方，假设收取4000元装修押金，一年500个客户，一个季度就得500万元的资金在外面。这对装饰公司来说，资金压力实在太大，很难承受。”

有业内人士表示，就算装修公司按物业要求缴纳了这笔装修押金，后期也有可能遇到返款困难的情况。某装修公司总经理说：“遇到非要装修公司缴纳押金的小区，我们宁愿不做这笔生意，因为成本实在太高。”

押金标准不一业主愤懑

据记者调查仅在北京各个小区的装修押金差异性就相当大。四方景园的装修押金在1000元，宇丰苑是3000元，东湖湾5000-6000元，而保利金泉小区一居和两居需交保证金5000元，三居四居需交10000元。

保利金泉小区的业主魏先生说： “四居室就要交一万元的装修押金，完工三个月以后才能返还到自己手里。押金不仅高，拖得时间也长，简直是霸王条款。”

宇丰苑的王小姐也表示：“一下子叫交三千这么多，跟物业怎么说都不行，不交就不放装修公司的人进小区，能怎么办？”

魏先生和王小姐同时都表示理解缴纳装修押金，可是缴纳额度太高让人无法接受。希望有明确的法规让物业可以按章办事，业主也可有据可依。