深圳民营房地产企业暗涌香港上市潮

　　碧桂园IPO被热捧引来的行业震动仍在持续，深圳近期多家民营房地产企业也传出赴港上市的消息。 　　4月24日，深圳市正中实业有限公司（以下简称正中实业）营销总监李小勇向本报记者证实了该公司要上市的事实，“我们正在进行上市的各项运作，已经做了很多的准备工作，但具体上市时间目前还不能对外透露。” 　　另据证实，深圳天利置业已委任英资的嘉诚证券为保荐人，集资1亿～2亿美元；深圳卓越集团亦计划上市，并已跟投资银行接触，集资额约2亿～3亿美元。 　　上市传闻沸沸扬扬 　　2007年内地房企赴港上市逐步升温。2月22日，名不见经传的深圳鸿隆控股有限公司也在香港成功挂牌上市，紧接着碧桂园在港公开招股，创下了内地地产企业海外上市的最大规模。其后，包括SOHO中国地产、合景泰富、深圳天利置业及卓越地产在内的4家公司，正部署今年赴港上市计划的消息也频见报端。 　　一系列的利好消息极大地刺激了民营企业继续冲刺资本市场的决心。 　　李小勇向记者表示，正中实业正在香港运作上市，不久便会有结果。除正中外，深圳荣超地产也传出了可靠消息，该公司正在酝酿上市。 　　在深圳地产界享有盛名的民营房地产企业京基集团相关负责人表示，拟在5年内完成将集团商业物业和商业公司境外上市的目标。 　　发家自深圳宝安的鸿荣源地产（以下简称鸿荣源）近期突然发布大规模的百人招聘广告，其中设立的投资发展部最引人注目，有业内人士分析认为，融资岗位在鸿荣源的首次出现，说明该公司有谋求上市，或者与基金公司、外资合作的迹象。 　　而迅速成长起来的深圳星河地产开发集团（以下简称星河集团）上市传闻也传得沸沸扬扬。 　　不过，京基集团副总裁张立海、鸿荣源地产总经理杨江、星河集团总经理郭兆斌等三人异口同声地否认了上市传闻。 　　星河集团总经理郭兆斌表示，“深圳的很多民营房企应该都不同程度地面临资金的问题，进入资本市场融资为的是进行下一轮的扩张。我们目前还没有上市计划，因为涉及的产品类型多，如果上市，就要将具有竞争力的项目分拆出来，包装后再进行股市融资，这不是很容易的事情，再加上房地产企业上市审批也受一定限制，所以这个计划只能在以后条件允许的情况下再定。”