房产税如何征收

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　个人房产税如何征收

　　现行房产税政策规定：个人所有非营业用的房产免纳房产税。

　　如果将个人房产出租，按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房按4%的税率征收。

　　企业房产税如何征收

　　1.从价计征

　　房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]，房产税税率为1.2%。

　　(注：房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。)

　　2.从租计征

　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为12%和4%。

　　(注：4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4%的税率征收房产税，这个你需要和税务局确认一下)

　　上海房产税如何征收

　　上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布。

　　重庆房产税如何征收

　　重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为 0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%。