二手房交易征收个人所得税

中国国家税务总局相关负责人今天在此间称，一九九四年起实施的个人所得税法规定，“财产转让所得”应按百分之二十的税率缴纳个人所得税。税法里所说的财产，包括房产、汽车等大宗财产。



该负责人表示，除特定情形外，纳税人应将出售房产的收入额扣除房产原值和有关税费后，余额(净收入)按百分之二十的税率，计算缴纳个人所得税。



如果纳税人不能准确提供房产原值和有关税费凭证，无法确定房产原值时，税务机关可以根据税收征收管理法的有关规定，综合考虑出售房产的坐落地、建造时间、当地房价、面积等因素，按出售房产收入额的一定比例核定征收个人所得税。



该负责人还介绍说，强化对高收入者的管理，始终是个人所得税征管的重点。目前，中国已重点加强了高收入行业和单位的代扣代缴工作，并从一九九六年起，在部分高收入行业和地区进行全员全额扣缴明细申报试点。二00三年以来，逐步扩大了全员全额管理的覆盖面。



在此基础上，逐步对当地高收入人员建立起档案。截止去年底，建立档案的重点纳税人已经达到一千一百三十七万人，有效加强了个人所得税的管理。



他表示，从今年起，年所得十二万元人民币以上的纳税人，应在年度终了后三个月内向主管税务机关办理纳税申报。



据悉，二00五年，中国个人所得税收入达到两千零九十四亿元，比上年增长两成多。其占税收总收入的比重，已上升到百分之六点八。