市民转让自用二手房 税收优惠按条件收取

正文：市民转让自用二手房 税收优惠按条件收取

进入市场买卖的商品都要纳税，房屋买卖也如此。在８月１日举行的椰城纠风热线活动中，市民就向海口市地税局局长询问，对居住满５年的房子，交易时税收上有什么优惠政策？
　　市民柯先生介绍，他在国贸有一套房子，１９９９年购的房，现在已经超过了５年，想卖出去， 对居住满５年的房子，税收上有什么优惠政策？
　　对这位市民的问题。吴连义局长答复，国家为了支持房地产业的发展，也鼓励人民购买房产，解决和改善人民住房问题，出台了相关的优惠政策，转让的房子享受优惠政策和具备的条件为：第一，个人转让的普通住宅，按照规定，居住满５年可以申请减免营业税和附加税。第二，个人转让自用５年以上的唯一家庭生活住房，根据有关规定可以申请减免个人所得税。第三，根据国家２１号文件规定对居民自个拥有的房屋住宅，在转让的时候减免土地增值税。第四，根据土地增值税宅权条例１２条规定，个人因工作调动或是改善居住条件而转让自用的住房，向税务机关申报，居住满５年或５年以上的住房可减免增收土地增值税，居住３年未满５年的减半增收土地增值税。第五，根据国家有关文件规定，个人购买普通住宅可以申请减半增收契税。

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