律师您好:
因为我在购房时,由于公积金账号建立不到一年的时间,根据规定不能用公积金贷款,所以只能采用商业贷款的方式,申请了十年的按揭购房,但是我想知道在我的公积金可以用来购房以后,我可不可以将原来的商业贷款改成公积金贷款,因为这样的贷款利率较低?另外如果可以需要承担什么样的附加责任和办理什么样的手续呢?
律师回答:
您好:
实践中,您购房的商业贷款不能改成公积金贷款。通常,如果您购房时有公积金贷款的意向,应当了解一下开发商的楼盘是否属于"贴息"的楼盘,从而与开发商协商办理"贴息贷款";而您办理了商业贷款,只有提前付清商业贷款后,才能再办理公积金贷款。但是您需要权衡得失,看是否合适。
来源:参考消息.国际地产周刊