提取原单位公积金须审批

在审批完三个工作日后，便可提取原单位住房公积金

李小姐以前在某广告公司工作，当时单位给她办理了住房公积金，但因一直没有购房，所以也没有提取使用过。去年李小姐离开了原单位，到了一家杂志社工作。虽然工资待遇较以前有所提高，但现供职的这家杂志社没有给员工办理住房公积金。

恰好今年李小姐因打算结婚而买房，她希望能使用原单位的公积金贷款购房，为此李小姐还向熟人了解过，如何办理相关手续，但是很多人都没有相关经验，于是李小姐向本报记者求助。记者调查后发现，现在类似李小姐的情况还有很多。

现单位未办理住房公积金，只能采用商业贷款

在申请公积金贷款的时候，只有在当前所在单位正常汇交住房公积金的情况下才能使用。

北京住房公积金管理中心的负责人介绍说，像李小姐这种在原单位办理了几年住房公积金但并未提取使用过，而现职单位不提供住房公积金的情况有很多。在这种情况下，李小姐购买商品房的时候就不能申请住房公积金贷款了，因为在申请公积金贷款的时候，只有在目前所在单位正常汇交住房公积金的情况下才能使用。但要解决李小姐的困难，可以采取以下办法：李小姐在购房时申请商业贷款，使用商业贷款的时候可以支取以前由原单位办理的住房公积金。

具体的操作办法是：如果李小姐是购房人，而且房产证上是李小姐的名字，那么李小姐在购买商品房办理商业贷款之后，持与银行签订的借款合同、购买商品房的首付款发票、身份证，原件与复印件各一份，到办理过住房公积金的原单位，交由原单位住房公积金的经办人去办理，由经办人向管理部门提交审核后提取使用。如果李小姐与其男友共同购房，而且在购房时他们还未结婚，那么在房产证上必须有李小姐的名字，只有在这种情况下，李小姐才可以办理提取使用原公积金的业务。

提取公积金的业务审核程序在一天内完成

经办人将住房公积金打入李小姐的银行卡账户，该公积金便可支配使用了。假设李小姐结婚后购房，那么只有在其配偶方没有住房公积金的情况下，或者其配偶已经提取或使用过其单位办理的住房公积金的情况下，李小姐才可以申请支取原单位的公积金。

具体的操作方法是：提供与银行签订的借款合同、购买商品房的首付款发票、身份证外，还需持结婚证，并且提供配偶方单位开具的没有办理住房公积金的证明，办理过住房公积金的需由配偶方单位开具已提取使用过公积金的证明，交由李小姐原单位住房公积金的经办人去办理。一般情况下，该项提取公积金的业务审核程序在一天内即可完成，三个工作日之后便可以支取。办理业务时，李小姐可给原单位经办人银行卡号，由经办人将住房公积金打入李小姐的账户中，该公积金便可由李小姐支配使用。

据北京住房公积金管理中心的负责人介绍，北京住房公积金管理中心有27个指定管理部门，因此如果李小姐需要查询原单位办理的住房公积金的具体数目，可以向原单位询问其具体汇交公积金的管理部门，然后李小姐持身份证去该管理部门自行查询。另外，该负责人介绍说，如果是在异地购买自住住房，也同样可以支取公积金，办理手续及所需材料按照购买自住住房正常支取公积金即可。此外，对于一些在京的外来务工人员，也可以办理住房公积金的说法，该负责人表示办理住房公积金不分城镇、外地户口，条件是所在的单位已经建立了住房公积金账户，并已经持续交了6个月或者已累计缴纳12个月以上的且目前还在继续缴存的单位。

案例解答

个人同样可办理公积金贷款

周小姐：我想买一套二手房，为了节省一部分费用，不想通过中介办理贷款业务，因此我想知道自己能否申请公积金贷款？我采取什么样的担保形式？

解答：您购买了二手房后可以申请住房公积金贷款。您在办理住房公积金贷款时，应先携带申请资料到住房公积金管理部门提出贷款申请。管理部门受理贷款申请后，您应按要求到指定的评估机构对房屋权属和房屋价值进行评估。在评估后，您可以选择抵押担保、质押担保等作为您申请公积金贷款的担保。

单位应为员工缴存公积金

冯先生：我是一家北京公司驻外分公司职员，劳动关系是与北京总部签订的，社保也是在北京买的，但公司一直没有给员工购买住房公积金，我是否可以向北京总部追讨住房公积金？

解答：用人单位与职工签订劳动合同，或者虽未签订劳动合同但事实上已形成劳动关系的，单位应为职工缴存住房公积金。对于非城镇户口职工，单位在自愿的情况下可为其建立住房公积金。如果您的工资是由北京总部开的，可以要求单位补缴其应缴而未缴的住房公积金。

提取公积金流程