大连市房租超过月收入15%可提公积金

　　回迁户能否办理住房公积金贷款?租房者是否可以提取公积金?近日，在大连民意网留言板上，关于住房公积金方面的咨询非常多，市住房公积金管理中心在第一时间对市民们的疑问进行了答复。

　　今年将尽快推出回迁房公积金贷款政策

　　网友小刘：“我今年准备提取公积金用来贷款买经适房，但自己的公积金不够交首付，不知道我父亲的公积金能否提取?他现在还是在职工人。 ”

　　市住房公积金管理中心答复：按照规定，住房公积金是不能用于支付贷款首付的。“贷款后，您和配偶可以申请提取住房公积金，但不可以提取父亲的住房公积金。 ”

　　记者发现，有不少人通过留言板询问回迁房能否使用公积金贷款。对此，市住房公积金管理中心答复称：“如果您的回迁房已签订商品房买卖合同，可以在房地产交易登记部门登记备案并且能办理抵押和产权手续，可以参照商品房办理公积金贷款。对于其他情形的回迁房，今年市住房公积金管理中心将深入调研，在防范风险的前提下，尽快推出新的贷款政策。 ”

　　房租超过月收入15%可提公积金

　　一位网友询问：他和女朋友都有公积金，已经缴纳两年多了，不知道租房是否也可以提取公积金?“我们现在还没有结婚，如果用公积金贷款买房的话，是否能贷款60万元? ”

　　市住房公积金管理中心表示：按照规定，符合条件的租房职工，月房租超出家庭月工资收入15%的，可以申请提取住房公积金。其中，租住非公有住房的，职工需提供房屋租赁登记备案证明、户口簿、所租房屋权属证书、租金发票、缴税凭证、有效身份证件、公积金卡(密码)，职工的提取申请由租赁房屋所在地管理中心办事处受理(高新园区的租赁房屋由沙河口办事处受理)，其他办事处不受理。

　　对于第二个问题，按照规定，两人没有登记结婚，只能按单人额度办理公积金贷款，市内四区、高新园区最高贷款额度为40万元。

　　无未还清贷款可申请首套房公积金贷款

　　一位网友提问：“我原来用商业贷款购买了一套住宅，并已提取了公积金，现在已经把贷款还清了，请问，我再买房想用公积金贷款，属于一套住房还是二套，首付比例是多少? ”

　　记者从市住房公积金管理中心了解到，借款人和配偶无尚未还清的个人住房贷款，申请公积金贷款购房的，为首套房贷款。

　　首套房贷款首付比例为：购买商品房的，首付比例不得低于房款总额的30%(建筑面积不超过90平方米的可以放宽到20%)。

　　购买二手房的，首付比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%(建筑面积不超过90平方米且房龄不超过5年的可以放宽到30%)。