购房指南：二手房公积金贷款业务流程

　　借款人办理二手房(存量住房)住房公积金贷款，所购二手房建成年份须在15年以内的自住住房。

　　1.买卖双方本人持身份证户口原件，卖方持《房屋所有权证》，买方持单位和个人公积金账号，到哈尔滨住房公积金中心申请贷款。

　　2.哈尔滨住房公积金中心审核申请人贷款资格，符合条件的预约评估贷款房屋。

　　3.评估报告完成后，买卖双方签订《房地产买卖合同》，并交纳首期付款(建筑面积90㎡以上交纳30%首付款；建筑面积90㎡以下交纳20%首付款)。

　　4.申请人持已填写完毕的《住房公积金个人购房借款申请表》，并提供以下资料：

　　(1)《住房公积金个人购房借款申请书》；

　　(2)按规定连续足额缴存住房公积金6个月以上的证明(由哈尔滨住房公积金管理中心出具)；

　　(3)申请人及共同还款人身份证、常住户口簿或其他所需证件的原件及复印件；

　　(4)出具的《房地产估价报告》、《房屋买卖中介服务协议书》和《房地产买卖合同》；

　　(5)建筑面积90㎡以上的提供30%首付款收据原件及复印件；建筑面积90㎡以下的提供20%首付款不低于房价20%首付款收据原件及复印件；

　　(6)借款人在受委托银行开立的活期存折；

　　(7)借款人有配偶且夫妻双方不在同一户口，须提供双方户口及结婚证原件及复印件；

　　(8)借款人及共同还款人近期一寸免冠彩照各两张、六分方章各一枚。

　　(9)哈尔滨住房公积金中心要求的其他文件和资料。

　　5.哈尔滨住房公积金中心对借款人工作、家庭、债务等情况进行贷前调查，为符合贷款条件的申请人签发《职工个人购买住房贷款审批书》。

　　6.借款人与哈尔滨住房公积金中心、受托银行签订《哈尔滨个人住房公积金委托借款合同》。

　　7.借款人与置业担保公司签订《个人房屋贷款担保委托合同》，交纳相关费用。