公积金贷款买二手房 资金可托管

　　记者今日获悉，济南住房公积金管理中心与市房管局推出二手房交易公积金贷款资金监管服务，市民使用公积金贷款买二手房后可将托管资金存入专用账户，完成过户后再转入卖方账户，此举将使买卖双方有效规避二手房交易资金风险。

二手房交易公积金贷款资金监管服务，即买卖双方与市房管局指定的资金托管机构———市房地产市场综合服务中心签订《济南市二手房交易资金托管协议》，由买方当事人将托管资金(包括首付款和公积金贷款)存入托管机构开设的二手房交易资金专用账户，在完成房屋产权登记后，托管机构按照约定，将托管资金转入卖方留存账户。

　　购买二手房的职工怎样申请住房公积金贷款呢？记者了解到，有两种方式可办理公积金贷款：一是个人购买二手房，交付首付款提出贷款申请，经公积金中心委托的贷款银行初审合格并报公积金中心审批后，对所购买房屋办理抵押登记，将《房屋他项权证》报公积金中心后，方可把贷款资金划入卖房人账户；二是个人购买二手房交付首付款后，因自筹资金困难，可通过二手房住房公积金贷款交易资金监管渠道，以先放款后抵押的方式办理。

　　据悉，公积金贷款资金托管业务的推出旨在规范二手房交易行为，保障二手房交易安全，公积金中心与资金托管机构将无偿为交易双方提供此项服务。