珠海公积金贷款额度怎么算

　　一、珠海公积金贷款额度怎么算

　　住房公积金个人贷款起贷额度为15万元，最高贷款额度为30万元；双职工住房公积金贷款起贷额度为25万元，最高贷款额度为50万元；每笔住房公积金组合贷款至少保留5万元商业贷款。

　　具体住房公积金贷款额度规定：

　　1、对月缴额达到我市最高上限10454元的购房人，其住房公积金贷款额度的确定具体如下：

　　一个人缴存了住房公积金的购房户，个人住房公积金月缴额达到我市最高上限10454元的，购买住房时最高可贷款30万元；

　　两个人以上缴存了住房公积金的购房户，人均住房公积金月缴额达到我市最高上限10454元的，购买住房时最高可贷款50万元。

　　2、对月缴额未达到我市最高上限/10454元的购房人，其住房公积金贷款额度的确定具体如下：

　　可贷基数；

　　再根据住房公积金账户余额、支取情况、贷款总额、贷款抵押标的物价值、贷款年限、离退休年限、房屋状况、家庭月收入和还款能力、个人信用状况等综合因素进行加减，在最高上限内确定贷款金额。

　　二、公积金贷款上限是多少？

　　继北京市管公积金上调住房公积金贷款额度后，国管公积金中心也于昨日公布，从1月1日起，购买政策房或套型面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度上调至120万元。

　　与市管住房公积金不同，国管公积金中心管理的是中央国家机关在京单位和在京中央企业的住房公积金。中央国家机关和央企职工的公积金，无论是缴存、提取还是贷款，走的都是国管公积金。

　　国管公积金中心在通知中指出，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。国管公积金的贷款额度今后也不再依据个人信用等级上浮。

　　另外，取消由开发商或售房单位提供的阶段性保证担保和房产抵押担保方式1.5‰的担保服务费。

　　法律咨询：

　　网友：公积金贷款利率是怎样的？

　　律师：公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。自2015年8月26日起，中国人民银行下下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款年利率是，五年期（含五年期）以下为2.75％，五年期以上为3.25％。

　　公积金贷款在很大程度上解决了人们购买房屋租金不足的问题，所提供的贷款金额限度会综合根据公积金账户余额、还款能力、房屋交易金额等进行分析。以上就是找法网小编整理的关于珠海公积金贷款额度怎么算的内容，如果您还有其他疑问，欢迎咨询找法网律师。