上海公积金贷款条件需要满足哪些

​　　一、上海公积金贷款条件需要满足哪些

　　1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；

　　2、具有完全民事行为能力；

　　3、已支付不低于规定比例的首付款资金；

　　4、当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限（６个月），且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；

　　5、具有良好的信用记录与还款意愿；

　　6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；

　　7、必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；

　　8、能够提供市公积金中心认可的担保方式；

　　9、符合市公积金管委会规定的其他条件；

　　10、共同借款人的条件：

　　（1）购买本市具有所有权的自住住房的共同借款人必须为借款人配偶、父母、子女，名下已有2次公积金贷款记录的，不得作为共同借款人；

　　（2）购买共有产权保障住房的共同借款人应为借款的配偶、父母、子女及产权共有人。

　　二、公积金被限制贷款的情况

　　１、中国人民银行征信中心个人信用报告中的信贷交易行为存在当前逾期尚未偿还的；

　　２、最近5年存在连续6期（含）或累计超过12期（含）的逾期记录；

　　３、被纳入失信被执行人名单的；

　　４、存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的；

　　５、最近3年内因以伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段骗提套取住房公积金被纳入市公积金中心个人严重失信行为名单的，或者最近5年内因以欺骗手段违法获得住房公积金贷款被纳入市公积金中心个人严重失信行为名单的；

　　６、存在其他可能影响公积金贷款安全情形的。

　　三、公积金贷款所需资料

1、借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询。

　　2、借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上）。

　　3、借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字。

　　4、借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚或离异人士提供单身承诺书。

　　5、期房预售合同、预告登记证原件和复印件。

　　6、售房单位出具的首付款发票原件和复印件。

　　7、开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件。

　　8、开发商或销售代理商收款账号。

　　9、由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件。

　　10、其他资料（受理机构根据需要收取）。

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