住房公积金交多久可以贷款

　　一、住房公积金交多久可以贷款

　　公积金是由单位和个人按比例缴存进公积金账户，用于日后住房消费支出或贷款的一种住房储金，公积金可贷金额受公积金连续缴存年限及定期缴存基数影响而不同。受公积金缴纳周期的影响，各地关于公积金贷款的政策要求是不一样的。

　　想要使用公积金贷款需满足以下两点要求：

　　１、借款人在公积金账户上连续缴存记录达６个月／12个月（含）以上；（各地关于缴存时间有不同规定）

　　２、申请贷款时公积金账户需处于缴存状态，即非停缴状态。

　　除了上述两点要求外，申请公积金贷款还需满足以下几点要求：

　　１、个人征信记录良好，无不良贷款记录及超逾期贷款次数；

　　２、能提供合法的个人身份证明、户口本等有效信息；

　　３、提供合法的购房合同或相关协议，且已按要求足额支付了一定比例的首付款；

　　４、有稳定的职业和收入来源，可以提供稳定收入流水证明。

　　如果是夫妻双方申请贷款则需提供夫妻双方各项资料，且名下都不能有公积金欠款，如有欠款则需还清后方可申请。

　　另外各地关于购房资格还会对社保有相关要求，要求在当地购买社保达１年～５年不等，比如北京要求社保缴纳周期满五年，杭州要求社保缴纳周期满两年，长沙要求社保缴纳周期满两年。

　　二、住房公积金如何贷款？

　　１、贷款申请贷款人需分别到住房资金管理中心和银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并提交有关材料。

　　２、申请受理借款申请人提供相关的资料，经担保公司的初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费的清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。

　　３、办理抵押登记借款申请人持相关资料，到购房所在地的区县房地产交易，办理住房抵押登记手续。

　　４、开立账户选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄卡或信用卡账户，同时，售房人要在贷款行开立存款专户。

　　５、按期还款借款人按借款合同约定的还款方式，按期归还公积金贷款和银行自营性个人住。

　　６、贷款结清包括提前结清和正常结清，提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。

　　法律咨询：

　　网友：住房公积金贷款年限可以自己选择吗？

　　律师：公积金贷款还贷的年限是可以由自己选择的，因为住房公积金贷款年限为１－30年，你可以根据你的能力自主选择贷款年限。

　　以上就是找法网小编整理的关于住房公积金交多久可以贷款的相关内容。每个地区的规定都是不同的，一般要至少缴纳满６个月，有的也需要社保缴纳满两年。住房贷款的年限也可以根据自己的经济状况自己选择。若您还有其他疑问，欢迎咨询找法网律师。