如何利用公积金贷款，能贷多少

　　一、如何利用公积金贷款，能贷多少

　　按照各地住房公积金的申请要求，首先需要满足以下申请条件：

　　1、足额正常缴纳住房公积金12个月（含）以上，且仍处于缴存状态；

　　2、准备资料齐全，包括身份证、户口本、购房合同、个人住房公积金购房担保借款申请书等；

　　3、个人征信良好，无不良贷款记录或较多逾期次数等。

　　满足上述条件后可按照如下步骤申请住房公积金贷款：

　　1、携带个人身份证信息、房屋买卖合同、首付付款凭证等资料前往住房公积金管理中心填写公积金贷款申请表并申请办理公积金贷款业务；

　　2、住房公积金管理中心根据公积金账户缴存情况、申请贷款额度、个人征信等进行审查核实，确定可贷款金额及贷款期限；

　　3、审核通过后，借贷人与公积金管理中心签署公积金贷款协议并签发核准贷款通知书给银行，银行根据贷款金额及期限出具月还款计划表，借贷人按照计划表进行如期还款便可。

　　现在很多房地产销售中心的销售顾问都清楚公积金贷款申请流程，会根据借贷人授信查询借贷人征信情况，待征信情况确定银行放款无大障碍时会按合同签约并收取首付款，同时也会告知需准备办理贷款的资料。

　　贷款额度：

　　1、个人最高可贷到40万，有补充公积金的最高贷到50万，夫妻双贷最高60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万；

　　2、公积金卡内余额的15倍（购买二手房），如果购买新房的话，是卡内余额的20倍；

　　3、公积金贷款额度＝｛【公积金月缴存额度／（个人缴存比例＋单位缴存比例）＋公积金月缴存额度／2】＊40％－其他月还款｝＊贷款年限。

　　公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。

　　可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍。

　　二、公积金贷款注意事项

　　1、公积金贷款必须连续缴存满3个月并且贷款时还在连续缴存着。

　　2、公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。

　　3、公积金贷款年限＋贷款人年龄不得超过70岁。

　　4、公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。

　　5、住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请到当地住房公积金管理中心咨询。

　　法律依据：

　　《住房公积金管理条例》

　　第二十六条

　　缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

　　第二十七条

　　申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

　　相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，想要用公积金贷款的首先是需要满足贷款的法定条件，然后携带相关证件和材料到当地公积金管理部门申请办理。以上就是找法网小编整理的有关如何利用公积金贷款，能贷多少的相关内容，希望能为您提供帮助。