郴州住房公积金贷款实用14问

　　1、我已经商业贷款买了一套房了，现在准备用公积金再购买一套单身公寓，请问首付多少?

　　答：目前在郴州购买普通住房，不受购房套数和住房贷款次数的限制，最低首付款比例为0，并执行首套房住房公积金贷款基准利率。

　　2、我们夫妻两个但只有我有交纳住房公积金，请问最高可以贷多少?最长贷多久?

　　答：现在郴州公积金贷款不分单双职工贷款，最高贷款额度为60万，最长期限35年。

　　3、贷款究竟需要提供什么资料?

　　答：需要提供下列资料：

　　1)借款人及配偶身份证(或户口簿)、结婚证(未婚的提供民政部门出具的未婚证明，离异的提供离婚证明)(原件、复印件);

　　2)加盖单位财务公章的月工资表;

　　3)购房合同、或建房预算、或装修预算和协议(原件、复印件);

　　4)规定比例的首期付款发票(原件、复印件)

　　5)建造自住住房(单位集资或合作建房)申请贷款，除提供上述1至4项资料外，还需提供计划部门的计划批复(或房改部门集资建房审批表)、花名册、国土证、规划、建设用地许可证或其他证明材料(原件、复印件);

　　6)提供足额抵押的房产。

　　4、我已经购买了房子，需要装修，准备用公积金贷款，现在装修贷款的最高额度是多少?

　　答：目前装修贷款的额度是30万，以前是20万。

　　5、我现在租房住，但有交公积金，可以提取吗?

　　答：可以。无房户凭无房证明、租房协议、租房支付凭据，可在租房期间一年提取一次住房公积金，提取金额为房租实际支出金额。

　　6、现在公积金的贷款利率是多少?准备贷15年。

　　答：现在公积金购房贷款的利率分两种，一是5年以内(含5年)3%，二是5年以上3.5%。

　　7、公司说要我们交住房公积金，公积金究竟有什么好处?

　　答：

　　1)职工缴存住房公积金相当于高利储蓄(因单位须为职工缴存一定比例的住房公积金)。

　　2)职工按月足额缴存住房公积金在购买自住住房时，可申请住房公积金政策性低息贷款。

　　8、我的个人账户中，公司帮我办理时写错了名字中的一个字，现在要怎么处理啊?

　　答：可以更改。请持公司介绍信(写明住房公积金单位账号及个人账号)、身份证原件及复印件一份到所属的归集支取科或管理部办理更正即可。

　　9、我没有公积金，但我爸爸有，请问我可以支取他的公积金或者申请贷款吗?

　　答：按照现行的《住房公积金管理条例》的规定，只有在职职工购买自住住房时才能提取。提取住房公积金的职工对该房屋拥有所有权，必须产权归该职工所有，如果子女购房，父母是房屋共有人的可以提取，否则不能提取。

　　10、我现在已经在南京工作，想提取郴州之前缴纳的公积金到南京买房，请问可以吗?

　　答：可以支取，办理支取手续及所需证明资料与本地购房一样。

　　11、我准备把公积金转移到长沙去，因为现在已经在长沙上班了，可以吗?

　　答：可以，但需要提供工作调令或工资转移关系、转移地公积金管理部门的接收函、身份证等资料的原件，并按要求填写《公积金转移申请表》并由转出单位加盖公章后到原公积金缴存管理部办理转移手续。

　　12、异地购房可以申请公积金贷款吗?

　　答：可以的，现在郴州公积金管理中心已经与全国绝大部分地区公积金管理中心联网。

　　13、我现在没有公积金，但正准备交纳，一次性交纳多久可以申请贷款买房?

　　答：现在一般楼盘与公积金管理中心都是签了准入协议，你这种情况必须要申请拟购房楼盘与公积金管理中心签署一个补充协议才可以补交6个月申请贷款。

　　14、我准备申请公积金贷款，需要什么条件?

　　答：需要满足以下条件：

　　1)有相当于购买、修建住房费用的30%以上的自筹资金;

　　2)有稳定的经济收入和偿还本息的能力;

　　3)具有合法的购房合同或协议;

　　4)有中心认可的资产作为抵押或质押;

　　5)同意中心规定的偿还、担保方式。